Обычно, в Болгарии основу здания составляет каркас из монолитного железобетона. Стены здания возводятся из кирпича или пеноблоков. Теплый климат (на побережье зимой температура редко опускается ниже  – 5 градусов) позволяет возводить стены в один кирпич. При строительстве используются кирпичи болгарского, греческого или итальянского производства.

Снаружи здание утепляется пенопористирольными плитами, сверху плит крепится арматурная сетка и стены штукатурятся и красятся.

Крыша,обычно, покрывается черепицей. Внутри стены и потолок обшиваются гипсокартонными листами и штукатурятся или штукатурка кладется непосредственно на кирпич. Далее стены красятся или используются декоративные отделочные материалы (пробка,жидкие обои и т.д.).

Окна, обычно, используются пластиковые (двойной стеклопакет) или реже, деревянные стеклопакеты.

На пол укладывается напольная плитка (теракот) или ламинат. Паркет не используется.

Ванная комната отделывается плиткой ( на болгарском языке - фаянс), устанавливается раковина,унитаз,душ или душевая кабина. Ванные устанавливаются редко, это не характерно для жилья в Болгарии. Двери между комнатами изготавливаются из МДФ. Входная дверь, иногда, обшивается металлическим листом.

Электрика монтируется «под ключ», устанавливаются розетки,выключатели,светильники.

Централизованное горячее водоснабжение есть только в некоторых крупных городах.Для горячего водоснабжения в каждой ванной комнате устанавливается электрический бойлер.

Централизованное отопление есть только в крупных городах. Для отопления квартиры в каждой комнате имеется кондиционер.

В каждой квартире устанавливается домофон, подводятся телефонные и телевизионные кабели.

Строительство в курортных зонах запрещено с 15 мая по 15 октября. Возводятся здания довольно быстро. Например, пятиэтажный дом на 20 квартир возводится « под ключ» за 9-10 месяцев. На этапе строительства покупатель может внести изменения в планировку и выбрать типы отделочных материалов.